Auslandsimmobilien
Neubau in Dubai oder Nordzypern
Wähle deinen Markt – anschließend brauchst du nur wenige Angaben. Wir melden uns mit passenden Projekten und der steuerlichen Einordnung für deine Situation.
Roland erklärt’s im Video
Neubau vs. Bestandsimmobilie – welche Investition in Dubai lohnt sich mehr?
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Auf YouTube ansehenDubai oder Nordzypern – die Unterschiede
Dubai ist ein etablierter Markt mit hoher Liquidität, englischsprachiger Verwaltung und klaren Eigentumszonen für ausländische Käufer. Die Einstiegspreise sind höher, der Wiederverkauf dafür einfacher.
Nordzypern liegt im Einstieg deutlich niedriger und wird häufig in der Bauphase gekauft. Dafür ist die Prüfung der Eigentumsverhältnisse und des Bauträgers besonders wichtig.
Steuerliche Behandlung in Deutschland
Mieteinnahmen aus dem Ausland gehören in Deine deutsche Steuererklärung. Ob sie hier besteuert werden oder nur den Steuersatz beeinflussen, richtet sich nach dem jeweiligen Doppelbesteuerungsabkommen.
Beim Verkauf gilt für Immobilien im Privatvermögen weiterhin die Zehnjahresfrist. Wer im Betriebsvermögen oder über eine Struktur kauft, hat andere Folgen – das sollte vor dem Kauf geklärt sein, nicht danach.
Wie wir vorgehen
Nach Deiner Anfrage klären wir Budget, Zeitraum und Ziel: laufende Mieteinnahmen, Wertsteigerung oder Eigennutzung. Danach erhältst Du passende Projekte statt einer Angebotsliste.
Parallel ordnen wir die steuerliche Seite ein – Finanzierung, Halteform und Meldepflichten. So weißt Du vor der Unterschrift, was auf Dich zukommt.