Auslandsimmobilien
Immobilien in Nordzypern kaufen
Nordzypern ist der günstigste Einstieg in eine Neubau-Auslandsimmobilie am Mittelmeer. Der niedrige Preis hat seinen Grund im jüngeren Markt – deshalb ist die Prüfung von Bauträger und Eigentumslage hier besonders wichtig. Genau dabei begleiten wir Dich.
- Neubauobjekte ab 80.000 € Kaufpreis
- Renditen teilweise bis zu 10 %, in Einzelfällen darüber
- Zahlungsplan variabel – Streckung über bis zu vier Jahre möglich
- Prüfung von Bauträger, Registerlage und Zahlungsplan vor der Unterschrift
Unverbindlich anfragen – Nordzypern
Roland erklärt’s im Video
Nordzypern eine Option? Interview mit Kredo Accounting
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Auf YouTube ansehenWas kosten Immobilien in Nordzypern?
Der Einstieg liegt bei rund 80.000 € – meist Apartments in Neubauprojekten, häufig im Kauf während der Bauphase. Das ist ein Einstiegspreis: Meerlage, Größe und Ausstattung verschieben ihn nach oben.
Renditen von teilweise bis zu 10 % sind in einzelnen Projekten erreichbar, in Ausnahmefällen darüber – gestützt vor allem durch Kurzzeitvermietung in der Saison. Das sind Erfahrungswerte, keine zugesagte Verzinsung.
Zahlungsplan und Ratenzahlung
Gezahlt wird nach Baufortschritt. Die Streckung ist über bis zu vier Jahre möglich, häufig mit einer Anzahlung und anschließenden Raten – das macht den Einstieg auch ohne vollständiges Eigenkapital planbar.
Der konkrete Plan hängt am Projekt. Wichtig ist, ihn vor der Reservierung vollständig zu kennen: Höhe der Anzahlung, Ratenhöhe, Termine und was bei Bauverzug passiert.
Worauf wir vor dem Kauf achten
Nordzypern verlangt mehr Sorgfalt als ein etablierter Markt. Wir sehen uns den Bauträger und seine fertiggestellten Referenzprojekte an, die Eigentums- und Registerlage des Grundstücks, den Kaufvertrag und die Absicherung Deiner Zahlungen.
Nebenkosten wie Übertragungsgebühren, Anwaltskosten und laufende Gebühren gehören in die Kalkulation. Wir nennen sie zum konkreten Objekt, statt mit Pauschalen zu rechnen.
Steuerlich in Deutschland
Mieteinnahmen aus Nordzypern sind in Deiner deutschen Steuererklärung anzugeben, solange Du hier unbeschränkt steuerpflichtig bist. Die weitere Behandlung hängt von der abkommensrechtlichen Lage und Deiner Gesamtsituation ab – hier lohnt der Blick vor dem Kauf.
Für Immobilien im Privatvermögen gilt beim Verkauf weiterhin die Zehnjahresfrist. Wer über eine Struktur kauft, hat abweichende Folgen; wir ordnen das für Deinen Fall ein.