Fachbuch
Immobilien & Steuern
Steuertipps für Vermieter und Immobilien-Investoren
Immobilien bieten viele Möglichkeiten zur Steueroptimierung – wenn man sie kennt. Dieses Buch zeigt dir, wie du als Vermieter oder Immobilien-Investor clever Steuern sparst. Von Abschreibungen über Sanierungskosten bis zur steuerfreien Veräußerung nach zehn Jahren.
- AfA, Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten klar abgegrenzt
- Mit Denkmal-AfA, Sanierung und Spekulationsfrist
- Für Vermieter, Käufer und Erben
Erhältlich als E-Book, Softcover und Hardcover.
Für wen dieses Buch gedacht ist
Passt zu dir, wenn du …
- Vermieter von Wohnungen und Häusern
- Immobilien-Investoren mit mehreren Objekten
- Alle, die planen, eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen
- Erben, die eine Immobilie geerbt haben
Das nimmst du mit
- Wie du Mieteinnahmen steuerlich behandeln musst
- Abschreibungen (AfA) richtig nutzen
- Was du als Werbungskosten absetzen kannst
- Denkmal-AfA, Sanierungskosten und Erhaltungsaufwendungen
- Steuerfreie Veräußerung: Fristen und Ausnahmen
- Vermietung an Angehörige: Worauf du achten musst
Inhaltsverzeichnis
- 1Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- 2Kaufpreisaufteilung und Bemessungsgrundlage der AfA
- 3Abschreibungsarten: linear, degressiv, Denkmal, Sonder-AfA
- 4Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten?
- 5Finanzierungskosten und Werbungskosten
- 6Vermietung an Angehörige und verbilligte Vermietung
- 7Verkauf: Spekulationsfrist und gewerblicher Grundstückshandel
- 8Immobilien im Ausland und in der GmbH
Kapitelübersicht in verkürzter Form. Beträge und Pauschalen aktualisieren wir laufend im Steuer-Blog.
Leseprobe: Die Kaufpreisaufteilung entscheidet über Jahrzehnte
Abgeschrieben wird nur das Gebäude, nicht der Grund und Boden. Wie der Kaufpreis auf beides verteilt wird, bestimmt daher über Jahrzehnte, wie viel Abschreibung du jedes Jahr geltend machen kannst.
Wer die Aufteilung schon im Kaufvertrag sauber dokumentiert und begründet, spart sich später die Diskussion mit dem Finanzamt – und sichert sich den höheren Gebäudeanteil.
Häufige Fragen zum Buch
Haftungsausschluss
Die Inhalte auf dieser Website, einschließlich aller angebotenen Online-Kurse, Bücher und sonstigen Materialien, dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine Steuerberatung dar. Sie ersetzen keine professionelle Beratung durch einen Steuerberater oder einen anderen Fachberater. Obwohl wir die Inhalte sorgfältig erstellen und regelmäßig aktualisieren, können wir keine Garantie für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen.
Die hier bereitgestellten Informationen sollen dir einen allgemeinen Überblick und eine erste Orientierung bieten. Sie sind jedoch nicht als individuelle steuerliche oder rechtliche Beratung gedacht. Für deine speziellen steuerlichen Fragen und Anliegen wende dich bitte direkt an einen qualifizierten Steuerberater.